Preguntas Frecuentes

• Evaluar el valor de la propiedad

• Preparar la casa para la venta

• Definir una estrategia de precio

• Crear un plan de marketing

• Coordinar visitas y open houses

• Evaluar ofertas y negociar

• Gestionar inspecciones y el proceso de cierre

El mejor momento para vender tu casa es cuando tú estés listo. Suena cliché, pero es la verdad.

Aquí en Florida, el mercado se mueve todo el año gracias a nuestro clima y a la constante llegada de nuevos compradores.

Es cierto que en primavera y verano suele haber más actividad, ya que muchas familias prefieren mudarse antes del nuevo año escolar. Pero eso no significa que vender en otoño o invierno sea una mala idea. De hecho, hay menos competencia y los compradores que buscan en esas épocas suelen estar más decididos.

Al final del día, lo más importante es que el momento se sienta adecuado para ti y tu situación.

¡Cuando estés listo, el mercado te estará esperando!

El tiempo que tomará vender tu casa depende de varios factores, pero hay algo que marca la diferencia en cualquier situación: trabajar con un agente de listado que sea estratégico, detallista y que no escatime esfuerzos para obtener los mejores resultados.

En Florida, el mercado inmobiliario ha estado súper activo en los últimos años. La demanda sigue siendo alta y el inventario de casas es limitado, lo que significa que muchas propiedades se están vendiendo rápido. Pero cada mercado es diferente, así que te recomiendo revisar los datos actualizados sobre el tiempo promedio de venta en tu zona.

Ahora, aquí está la clave: una estrategia bien pensada y un marketing profesional harán que tu casa se destaque entre tantas opciones disponibles. No se trata solo de poner un letrero y esperar. Se trata de posicionarla de manera inteligente para atraer a los compradores adecuados y lograr una venta rápida y al mejor precio.

Si quieres saber cuánto podría tardar la venta de tu casa en este mercado, hablemos.

El primer paso es limpiar, empezar a organizar y deshacerte de esas cosas que ya no necesitas.

Después de nuestra reunión para afinar los detalles, tendrás una lista clara de tareas por hacer antes de poner tu casa en el mercado. Dependiendo del estado de tu hogar, puede ser algo tan simple como limpiar y ordenar, o tal vez pintar y cambiar pisos.

Dato importante: no todas las mejoras aumentan el valor de tu casa. Antes de meterte en un proyecto grande, consúltame para asegurarnos de que valga la pena.

¡Ya sabes que estoy aquí para ti!

Los costos adicionales al vender una casa pueden variar mucho, ya que cada propiedad es única. Es posible que necesites cubrir algunos arreglos de mantenimiento, hacer pequeños proyectos para que tu casa luzca lista para el mercado o incluso contratar a un decorador profesional si es necesario.

Dicho esto, hay algunos gastos básicos que casi siempre se presentan.

El más grande suele ser la tarifa de listado de tu agente de bienes raíces. En la mayoría de los casos, el vendedor paga la compensación completa tanto para su agente como para el del comprador. Además, hay algunos costos de cierre y tarifas de registro que se pagan al finalizar la venta.

Si quieres tener una mejor idea de los costos que pueden estar relacionados a la venta, un recurso útil es la hoja de cálculo de ganancias para vendedores.

¡Si necesitas ayuda contáctame para preparar un hoja para ti!